Tôi đã gặp và quan sát rất nhiều người làm bất động sản. Có người đi nhanh nhờ vốn lớn. Có người nổi lên nhờ may mắn thị trường. Có người thắng lớn rồi biến mất khi chu kỳ đảo chiều. Nhưng Sáu Bình thì khác. Câu chuyện của anh khiến tôi dừng lại, suy nghĩ và muốn kể lại – không phải để ca ngợi thành công, mà để nói về một hành trình bất động sản rất thật, rất người và rất bền.
Sáu Bình, tên thật là Phạm Văn Bình, không sinh ra trong nhung lụa, không có sẵn nền tảng gia đình kinh doanh. Anh sinh ra tại một vùng quê nghèo ở Long An – nơi rất nhiều người Việt bắt đầu cuộc đời mình với thiếu thốn, nhưng mang trong tim một khát vọng lớn: sống có giá trị và để lại điều gì đó tốt đẹp.
Câu chuyện của Sáu Bình không hào nhoáng. Nó có liều lĩnh, có sai lầm, có nước mắt và những đêm dài không ngủ. Nhưng trên tất cả, đó là tinh thần không chịu khuất phục trước nghịch cảnh – điều mà tôi tin là cốt lõi của một doanh nhân bất động sản đi đường dài.
Khởi nghiệp bất động sản với 40 triệu đồng – điểm xuất phát rất thật
Năm 2016, khi nhiều người còn dè dặt với thị trường bất động sản, Sáu Bình bắt đầu hành trình khởi nghiệp với 40 triệu đồng – toàn bộ số tiền tích lũy sau gần hai năm làm việc trong ngành ngân hàng.
Với nhiều người, 40 triệu chỉ là chi phí sinh hoạt vài tháng. Nhưng với Sáu Bình, đó là tất cả vốn liếng, niềm tin và canh bạc lớn nhất của tuổi trẻ.
Thương vụ đầu tiên là một căn nhà cấp 4 cũ tại Quận Bình Tân, giá 890 triệu đồng. Phần lớn số tiền đến từ vay ngân hàng. Khoảnh khắc ký giấy mua nhà không hề dễ dàng. Không có sự tự tin tuyệt đối, chỉ có một suy nghĩ rất rõ ràng:
Nếu không bước qua nỗi sợ này, mình sẽ mãi đứng yên.
Sáu tháng sau, căn nhà được cải tạo và bán lại với giá 980 triệu đồng. Sau khi trừ chi phí, lợi nhuận khoảng 60 triệu đồng. Với tôi, con số đó không quá lớn. Nhưng với Sáu Bình, đó là dấu mốc tâm lý cực kỳ quan trọng – lần đầu tiên anh tin rằng: một người xuất thân quê nghèo hoàn toàn có thể làm được điều lớn nếu dám hành động có tính toán.
Thành công sớm và cái bẫy tự mãn trong đầu tư bất động sản
Sau thương vụ đầu tiên, Sáu Bình bước vào thị trường bất động sản với tốc độ rất nhanh. Các thương vụ mua đất giá thấp, cải tạo rồi bán lại liên tục mang về lợi nhuận. Có giai đoạn, chỉ một thương vụ đã bằng cả năm lương ngân hàng trước đó.
Và như rất nhiều nhà đầu tư khác, cái bẫy tự mãn bắt đầu xuất hiện.
Những nguyên tắc ban đầu dần bị xem nhẹ.
Quyết định đầu tư đôi lúc dựa trên cảm xúc, lời truyền miệng, theo đám đông.
Dòng tiền không còn được kiểm soát chặt chẽ.
Pháp lý đôi khi được tin tưởng quá mức vào lời nói.
Chính Sáu Bình cũng thừa nhận: đó là giai đoạn anh ảo tưởng mình là “vua đất nền”, trong khi thực chất chỉ là người đi đúng sóng thị trường. Khi thị trường thuận lợi, ai cũng có thể thắng. Nhưng khi sóng đổi chiều, chỉ những người có nền tảng thật sự mới trụ lại được.
Khi thị trường đảo chiều – bất động sản không còn dễ thở
Giai đoạn 2022–2024, thị trường bất động sản bước vào chu kỳ khó khăn. Giá không còn tăng, thanh khoản giảm mạnh, dòng tiền bị bóp nghẹt.
Sáu Bình lúc đó đang cùng lúc triển khai nhiều dự án:
- Đất vườn tại TP.HCM và Long An
- Homestay sinh thái tại Ninh Thuận
Tiền chi ra liên tục, nhưng tiền thu về thì chậm và nhỏ giọt. Có những tháng không đủ tiền trả lương nhân sự. Có lúc phải vay nóng để duy trì hoạt động. Áp lực tài chính kéo theo những đêm dài mất ngủ.
Có một đêm, Sáu Bình ngồi giữa khu vườn đang xây dở ở Ninh Thuận, nhìn trời tối, nghe gió thổi qua những hàng cây non. Và câu hỏi lớn nhất xuất hiện:
đi tiếp hay dừng lại?
Chính khoảnh khắc đó buộc anh phải đối diện với sự thật: nếu không thay đổi tư duy và cách làm, mọi thứ sẽ sụp đổ.
Bước ngoặt mang tên BNI – khi “Cho là nhận” không còn mơ hồ
Sáu Bình đến với BNI từ một lời giới thiệu. Ban đầu, triết lý “Cho là nhận” với anh còn rất mơ hồ. Nhưng qua từng buổi họp, từng mối quan hệ được xây dựng bằng sự tử tế, anh dần hiểu:
- Cho đi một lời giới thiệu đúng → nhận lại sự tin tưởng
- Cho đi thời gian và hỗ trợ → nhận lại uy tín cá nhân
- Cho đi giá trị thật → nhận lại một hệ sinh thái bền vững
Tại BNI, Sáu Bình không chỉ tìm được đối tác, mà tìm được cộng đồng đồng hành – nơi mỗi người cùng nhau nâng đỡ để đi xa hơn trong kinh doanh bất động sản và cuộc sống.
Eagle Camp – nơi Sáu Bình thay đổi từ gốc rễ
Nếu BNI giúp Sáu Bình tái cấu trúc kinh doanh, thì Eagle Camp của Phạm Thành Long là nơi anh tái cấu trúc con người bên trong.
Trước đây, mục tiêu lớn nhất của Sáu Bình là kiếm tiền. Nhưng sau các chương trình đào tạo, đặc biệt là hành trình Đánh Thức Sự Giàu Có, anh nhận ra: tiền chỉ là hệ quả, giá trị sống mới là gốc rễ.
Đó là lúc Sáu Bình dám đối diện với:
- Những quyết định sai lầm
- Những tổn thương cũ
- Những thiếu sót của chính mình
Và từ đó, một hướng đi mới được xác lập: phát triển bền vững – sống có trách nhiệm – tạo giá trị dài hạn.
Ước mơ trồng hàng triệu cây xanh – khi bất động sản gắn với môi trường
Điều khiến tôi thật sự tôn trọng Sáu Bình là: với anh, đầu tư bất động sản chưa bao giờ chỉ là câu chuyện sinh lời.
Ước mơ trồng hàng triệu cây xanh bắt đầu từ những ngày rất đời: đứng giữa khu đất ở Ninh Thuận, tự tay trồng từng cây xoài, cây dừa, cây bàng. Không máy quay, không truyền thông.
Và câu hỏi xuất hiện:
Nếu chỉ trồng theo cách này, một đời người trồng được bao nhiêu cây?
Từ đó, Sáu Bình hiểu ra một điều rất quan trọng:
làm điều đúng thôi chưa đủ – phải làm đúng cách và đủ lớn.
Muốn trồng nhiều cây hơn, phải tạo ra nhiều giá trị hơn. Và muốn tạo ra nhiều giá trị hơn, không thể chỉ làm ăn theo cách cũ.
Từ đất ra Internet – quyết định khó nhưng bắt buộc
Sáu Bình quyết định mở rộng sang kinh doanh trên Internet. Không phải để nổi tiếng, mà để:
- Tạo giá trị không bị giới hạn địa lý
- Tạo dòng tiền USD quay về phục vụ đất, rừng, nông nghiệp
- Biến bất động sản thành nền tảng cho các mô hình nhân văn
Với anh, tiền từ kinh doanh số không để tích trữ, mà để quay về đất – về cây – về tương lai xanh.
Mô hình bất động sản nhân văn – kiếm tiền không tách rời giá trị
Mọi mô hình Sáu Bình xây dựng đều xoay quanh một câu hỏi:
“Việc này có làm con người hạnh phúc hơn không?”
- Cà phê kết hợp khu vui chơi trẻ em tại Bình Chánh
- Homestay sinh thái 9.000m² tại Khánh Hòa
Không phải để “check-in cho sang”, mà để con người:
- Chậm lại
- Sống thật
- Kết nối với nhau và với thiên nhiên
Kết luận: Sáu Bình – một doanh nhân bất động sản đi đường dài
Với tôi, Sáu Bình không phải hình mẫu giàu nhanh. Anh là hình mẫu đi bền.
Từ 40 triệu đồng, từ rất nhiều sai lầm, từ những giai đoạn gần như gục ngã, anh chọn sống tử tế, bền bỉ và có giá trị.
Và tôi tin rằng:
khi bạn sống và kinh doanh như vậy, cuộc đời sẽ trả lời.